Tributos Municipales

 

¿Qué es el Impuesto Predial?

Es aquel Tributo que se aplica al valor de los Predios Urbanos y Rústicos en base a su autovalúo. Se consideran predios a los terrenos, las edificaciones (casas, edificios, etc.) e instalaciones fijas y permanentes (piscina, losa, etc.) que constituyen partes integrantes del mismo, que no puedan ser separados sin alterar, deteriorar o destruir la edificación. La recaudación, administración y fiscalización corresponde a la Municipalidad Distrital donde se ubica el predio. La Municipalidad Provincial de Virú es la encargada de la recaudación, administración y fiscalización del Impuesto Predial de los inmuebles ubicados en el Distrito de Virú. El Autovalúo se obtiene aplicando los aranceles y precios unitarios de construcción que formula y aprueba el Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento todos los años.

¿Quiénes contribuyen el Impuesto Predial?

Las personas naturales o jurídicas que al 1° de enero de cada año resultan propietarios de los predios gravados. En caso de transferir el predio, el comprador asumirá la condición de contribuyente a partir del 1° de enero del año siguiente de producida la transferencia. En caso de condóminos o copropietarios, ellos, están en la obligación de comunicar a la Municipalidad de su distrito la parte proporcional del predio que les corresponde (% de propiedad); sin embargo, la Municipalidad puede exigir a cualquiera de ellos el pago total del Impuesto. En los casos en que la existencia del propietario no pueda ser determinada, se encuentran obligados al pago (en calidad de responsables) los poseedores o tenedores de los predios.

¿Cuál es el plazo para declarar un predio?

Al adquirir un predio, el nuevo propietario, está obligado a declararlo hasta el último día hábil del mes de Febrero del año siguiente a la adquisición del bien. De no hacerlo incurrirá en infracción y se le sancionará con multa. Sin embargo, al estar obligado al pago de los arbitrios del mes siguiente de producida la transferencia, se recomienda presentar su Declaración Jurada hasta antes del último día hábil del mes siguiente de ejecutada la transferencia.

¿Dónde presentar la declaración jurada?

La declaración jurada debe ser presentada en la Municipalidad Distrital donde se ubique el predio. En el caso de la Municipalidad Provincial de Virú, la declaración jurada deberá presentarse en la Sub Gerencia de Orientación y Registro Tributario.

Qué sucede si no presenta la declaración jurada dentro de los plazos?

Usted será pasible de la imposición de una multa tributaria, cuyos montos varían entre el 30% y el 60% de la UIT, dependiendo de la fecha de infracción, del tipo de la declaración jurada (inscripción o descarga), y del tipo de contribuyente (Ej.: persona natural, persona jurídica, etc.)

Deducción de 50 UIT a la base imponible dirigido a Pensionistas

El beneficio consiste en deducir de su base imponible un monto equivalente a 50 UIT (vigente en el ejercicio gravable) a toda persona con la condición de pensionista, propietaria de un predio. De exceder este monto, deberá pagar el Impuesto Predial sólo por la diferencia resultante. Asimismo estará afecto al pago correspondiente al derecho de emisión.

Para obtener este beneficio deberá cumplir las siguientes condiciones:

Ser propietario de un solo predio (no sólo en el distrito), a su nombre o de la sociedad conyugal, destinado a su vivienda. Se considera que se cumple este requisito cuando, además de la vivienda, el pensionista posee otro predio, constituida por la cochera. El uso parcial del predio con fines productivos, comerciales y/o profesionales, con aprobación de la municipalidad respectiva, no afecta la deducción señalada.

Su ingreso bruto debe estar constituido por la pensión y no exceder de 1 UIT mensual (vigente en el ejercicio gravable). Para ello deberá presentar los siguientes documentos:

Formato de solicitud (proporcionado por la Gerencia de Administración Tributaria) firmado por el solicitante o representante legal.

Documento de identidad del titular o representante legal. • Resolución o documento que otorga la calidad de pensionista.

03 Últimas boleta de pago o liquidación de pensión.

Copia literal del predio

Búsqueda Registral emitido por registros públicos (SUNARP)

En caso de representación: Entregar poder específico en documento público o privado con firma legalizada ante notario o certificada por fedatario de la Municipalidad Provincial de Virú.

Deducción de 50 UIT a la base imponible dirigido a Personas Adultas Mayores No Pensionistas

El beneficio consiste en deducir de su base imponible un monto equivalente a 50 UIT (vigente en el ejercicio gravable) a toda persona de 60 años a más (al 1 de enero correspondiente del ejercicio gravable), propietaria de un predio. De exceder estemonto, deberá pagar el Impuesto Predial sólo por la diferencia resultante. Asimismo estará afecto al pago correspondiente al derecho de emisión.

Para obtener este beneficio deberá cumplir las siguientes condiciones:

Ser propietario de un solo predio (no sólo en el distrito), a su nombre o de la sociedad conyugal, destinado a su vivienda. Se considera que se cumple este requisito cuando, además de la vivienda, el pensionista posee otro predio, constituida por la cochera. El uso parcial del predio con fines productivos, comerciales y/o profesionales, con aprobación de la municipalidad respectiva, no afecta la deducción señalada.

Su ingreso bruto no debe exceder de 1 UIT mensual (vigente en el ejercicio gravable). Para ello deberá presentar los siguientes documentos:

Formato de solicitud (proporcionado por la Gerencia de Administración Tributaria) firmado por el solicitante o representante.

Documento de identidad del titular o representante legal.

Última boleta de pago, recibo por honorarios u otros que acrediten que sus ingresos personales o de la sociedad conyugal o declaración jurada de que no superan 1 UIT mensual.

Documentos adicionales que acrediten que no cuenta con la calidad de pensionista.

Declaración Jurada de única propiedad

Copia Literal del predio urbano

Búsqueda Registral emitido por registros públicos (SUNARP)

En caso de representación: Entregar poder específico en documento público o privado con firma legalizada ante notario o certificada por fedatario de la Municipalidad Provincial de Virú.

 

Arbitrios Municipales

Los Arbitrios Municipales son tasas que se pagan por la prestación o mantenimiento de los servicios públicos de Limpieza Pública y Serenazgo, los cuales son aprobados mediante ordenanza, la misma que establece los montos de las tasas que deban pagar los contribuyentes de la ciudad de Virú.

Son contribuyentes de los Arbitrios Municipales, los propietarios de los predios cuando los habiten, desarrollen actividades en ellos, se encuentren desocupados o cuando un tercero use el predio bajo cualquier título. En el caso de los predios propiedad de las entidades religiosas, son responsables solidarios los poseedores de los mismos.

Excepcionalmente, cuando no sea posible identificar al propietario, adquirirá la calidad de contribuyente el poseedor del predio.

Asimismo, los predios de propiedad del Estado Peruano que hayan sido afectados en uso a diferentes personas naturales o jurídicas, se consideran contribuyentes para efectos del pago de los arbitrios a los ocupantes del mismo.

¿Cómo se pagan los arbitrios?

Los Arbitrios de Limpieza Pública y Serenazgo son de periodicidad mensual y su recaudación es mensual, tal como se detalla.

¿Puedo fraccionar mi deuda de predial?

Sí, Usted podrá acceder al fraccionamiento de su deuda vencida en ejercicios anteriores al presente año, a pedido del administrado, cuyo monto sea igual o mayor al diez por ciento (10%) de la UIT vigente a la fecha en que se presenta la solicitud, por lo que de acuerdo al Reglamento de Fraccionamiento de Deudas Tributarias y No Tributarias, aprobado mediante Decreto de Alcaldía Nº 008-2017-MPV, deberá cumplir con los requisitos mencionado en el presente documento.

CARACTERÍSTICAS DEL IMPUESTO PREDIAL

1. Hecho Imponible

El Hecho imponible es el acto o acción en el que nace la obligación de tributar, es decir hemos hecho alguna acción que conlleva el pago de un determinado impuesto.

2. Sujeto Pasivo

Se trata de la persona natural o jurídica obligada al pago de los tributos siempre que se realice el hecho generador de esta obligación, debiendo cumplir las obligaciones formales o complementarias de: declarar, informar sobre actualizaciones referidas al predio o predios.

En el caso del Impuesto Predial, son sujetos pasivos en calidad de contribuyentes, las personas naturales o jurídicas propietarias de los predios, cualquiera sea su naturaleza.

3. Base Imponible

Es el valor monetario o unidad de medida del hecho imponible sobre el cual se aplica la tarifa del impuesto para establecer el valor de la obligación tributaria.

La base imponible para la determinación del Impuesto Predial está constituida por el valor total de los predios del contribuyente ubicados en cada jurisdicción distrital.

4. Tasa

Es el tributo cuya obligación tiene como hecho generador la prestación efectiva por el Estado de un servicio público individualizado en el contribuyente.

5. Inafectación  

La inafectación es el beneficio tributario que implica que el supuesto de hecho se encuentra fuera del ámbito de aplicación del tributo.

Para el Impuesto Predial, en la Ley de Tributación Municipal Nº 776, Decreto Supremo Nº 156-2004-EF en el artículo 17º se definen los contribuyentes inafectos a este impuesto.

6. Exoneración  

La exoneración es el beneficio tributario por el cual por disposición legal, a un supuesto de hecho que se encuentra comprendido dentro del campo de aplicación del tributo se determina la exclusión del pago del mismo por un determinado período.

7. Deducciones

Beneficio que determina una reducción del importe de la base imponible, establecido por ley con la finalidad de cumplir sus fines.

Para el Impuesto Predial, en la Ley de Tributación Municipal Nº 776, Decreto Supremo Nº 156-2004-EF en el artículo 18º y 19º se definen deducciones y a quienes compete las mismas.

 

FORMULARIOS

FORMULARIOS PARA LA DECLARACIÓN JURADA DEL IMPUESTO PREDIAL

Formularios de Declaración Jurada por concepto del Impuesto Predial 

HR 

PR

 PU

       [Hoja Resumen]                [Predio Rustico]                [Predio Urbano]         

 

Indicaciones para el llenado de los formularios. [Indicaciones y Ejemplo de llenado]

HR

     

 PR

PU

    [Hoja Resumen]              [Predio Rustico]              [Predio Urbano]      

 

LEGISLACIÓN TRIBUTARIA

 1.- Ley de Tributacion Municipal 

 2.- Ordenanzas que regulan el Impuesto Predial y los Arbitrios Municipales

2.1.- Ordenanza Municipal Nº 031-2017-MPV

Que fija el monto mínimo de Impuesto Predial y los montos por concepto de emision mecanizada de actualizacion de valores, determinacion de tributos y recibos de pagos del Impuesto Predial y Arbitrios para el ejercicio 2018.

2.2.- Ordenanza Municipal Nº 007-2018-MPV 

Que modifica el artículo primero de la ordenanza N° 033-2017-MPV, que aprueba los importes de arbitrios de limpieza pública y serenazgo aplicables al ejercicio 2018.

2.3.- Ordenanza Municipal Nº 032-2017-MPV 

Que establece el plazo para la presentación de declaración jurada, aprueba el cronograma de vencimiento de los tributos municipales y fija la tasa de interes moratorio para el ejercicio fiscal 2018.

       2.4.- Decreto de Alcaldía Nº 008-2017-MPV 

        Que aprueba el reglamento de fraccionamiento de deudas tributarias y no tributarias 

 3.- Cuadro de Estado y Depreciación del Reglamento Nacional de Tasaciones.

 4.- Tabla de Valores Unitarios de Edificación.

 5.- Plano, tabla o relación de Valores Arancelarios.

 VALORES ARANCELARIOS URBANOS

 - Plano Arancelario Virú 

 - Plano Arancelario Puerto Morin 

 - Plano Arancelario Carmelo - Laureles

 - Plano Arancelario Huancaquito Alto

 - Plano Arancelario Santa Elena

 - Plano Arancelario Victor Raul Haya de la Torre

 - Plano Arancelario California - San Agustin

 - Plano Arancelario Sector Angeles Parte Alta 

 - Plano Arancelario Las Flores

 - Plano Arancelario Puente de Virú

- Plano Arancelario San José

          VALORES ARANCELARIOS RUSTICOS

 - Valores Arancelarios Terrenos Rusticos 

6.-Tasa de interés moratorio aplicable.

Segun Ordenanza Municipal Nº 006-2018-MPV, se fija en 1.2% mensual la Tasa de Interés Moratorio (TIM) aplicable a las deudas tributarias correspondientes a los tributos que administra la Municipalidad Provincial de Virú, tal como se ha fijado por la Superintendencia Nacional de Aduanas y Administracion Tributaria - SUNAT.

 

PLAZOS, CRONOGRAMA Y LUGARES DE PAGO

PLAZO PARA LA PRESENTACIÓN DE LA DECLARACIÓN JURADA POR CONCEPTO DEL IMPUESTO PREDIAL 

 Plazo Declaracion Jurada Impuesto Predial 2018

El Impuesto Predial puede pagarse al contado, hasta el último día hábil del mes Febrero; sin embargo la Municipalidad Provincial de Virú, mediante Ordenanza Municipal Nº 006-2018 MPV, del 21 de Febrero del 2018, en su artículo primero, ha ordenado prorrogar el plazo para la presentación de la declaración jurada del Impuesto Predial e Impuesto al Patrimonio Vehicular correspondiente del ejercicio fiscal 2018 hasta el 28 de Marzo de 2018. También puede pagarse en forma fraccionada, debiendo pagar la primera cuota hasta su vencimiento; el valor de la segunda, tercera y cuarta cuota se pagará reajustada con el Índice de Precios al Por Mayor (IPM) que publica el Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI) mensualmente.

[Prorroga de plazo Segun Ordenanza Municipal Nº 006-2018-MPV]

 

 

FECHAS DE VENCIMIENTO PARA EL PAGO POR CONCEPTO DE RECAUDACIÓN

DEL IMPUESTO PREDIAL Y ARBITRIOS MUNICIPALES

                                                             

Cronograma Pago Impuesto Predial 2018

 VENCIMIENTOS DEL IMPUESTO PREDIAL 2018
VENCIMIENTO FORMAS DE PAGO
Fraccionado Al Contado
     
    28 de Marzo 1er Trimestre  
    31 de Mayo 2do Trimestre  
    31 de Agosto 3er Trimestre  
    30 de Noviembre 4to Trimestre  

 

Cronograma Pago Arbitrios Municipales 2018 

        
ENERO 31  De Enero del 2018
FEBRERO 28  De Febrero del 2018
MARZO 30 De Marzo del 2018
ABRIL 30 De Abril del 2018
MAYO 31 De Mayo del 2018
JUNIO 29 DE Junio del 2018
JULIO 31 De Julio del 2018
AGOSTO 28 De Agosto del 2018
SETIEMBRE 28 De Setiembre 2018
OCTUBRE 31 De Octubre del 2018
NOVIEMBRE 30 De Noviembre del 2018
DICIEMBRE 31 De Diciembre del 2018

El pago de los Arbitrios Municipales es de periodicidad mensual

 

LUGARES, HORARIOS Y FORMA DE PAGO

Puede realizar sus pagos en nuestro local institucional y en las ventanillas de la siguiente Agencia Bancaria.

  • Agencias Bancarias

    Puede pagar sus Tributos y Arbitrios Municipales en :
    Banco de la Nación (BN) 

Cta.Cte.00-741-413450-CCI N° 018-741-000741413450-97.

     Gerencia de Administración Tributaria

     Calle Independencia # 510 Virú

     Lunes a Viernes de 8:00 am a 1:00 pm y 2:30 pm a 5:15 pm 

    Telefono: 044-371031 - 1109

     Caja General 

    Calle Independencia # 510 Virú

     Lunes a Viernes de 8:00 am a 1:00 pm y 2:30 pm a 5:15 pm 

     Telefono: 044-371031 - 1111

 

 

 

CONTÁCTO

 Municipalidad Provincial de Virú

casa   Jr. Independencia #510

telefono  Telefono: 044-371031
         

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